현대차, 한국전력 부지에 115층 복합시설 건설 예정

‘115층 복합시설’

현대자동차그룹이 지난해 사들인 서울 강남구 삼성동 한국전력 부지에 115층 복합시설을 건설한다.

지난 1일 서울시는 “지난달 30일 현대차그룹으로부터 지상 115층(높이 571ｍ, 용적률 799%) 건물에 본사 사옥을 포함한 업무시설과 전시·컨벤션 시설 등 복합시설을 조성하겠다는 ‘한전 부지 개발 구상과 사전협상 제안서’를 받았다”고 발표했다.

현대차는 115층 복합시설 사옥에 5층 건물과 아트홀(7층)을 붙이고, 옆에 62층 호텔도 지을 계획인 것으로 전해졌다. 계획대로 진행된다면 제2롯데월드(555m)를 제치고 국내 최고층 건물로 등극하게 된다.

현대차가 한전 부지 상당 부분을 사무실과 전시·컨벤션 시설 등으로 사용하면 기업소득 환류세제에 따른 세금을 지불하지 않아도 된다. 기업소득 환류세제는 기업이 투자, 임금 인상, 배당 등에 당기 소득의 80% 이상을 쓰지 않으면, 미달하는 금액에 10%의 세금을 매기는 제도로, 세법 시행령에서는 업무용 건물 신·증축 건설비와 토지 매입비를 투자로 인정한다.

기획재정부는 설 연휴 전 관련 시행규칙을 발표 예고하면서 업무용 부동산에 기업 제품 전시 공간도 할애할 것으로 알려졌다.

호텔 등 일부 부지는 비업무용 부동산으로 분류돼 세금이 부과되지만, 기재부는 전체 땅의 일부만 비업무용으로 쓸 경우 부지 용도별로 세금을 매기지 않고 전체를 업무용으로 인정하는 방안도 검토하고 있다.

현대차는 한전 부지 매입 절차를 오는 9월 안에 마무리짓고, 1년 5개월 후인 2017년 1월까지 착공에 들어간다. 기재부는 기업이 토지를 매입한 시점부터 1년 6개월 전후로 업무용 건물 신·증축 공사를 시작하면 투자로 인정하는 방향을 검토 중이다.

‘115층 복합시설’ 소식에 네티즌들은 “115층 복합시설, 기재부가 현대차에게 특혜를 주는 건 아니겠지요?”, “115층 복합시설, 이런 시설이 많아지면 좋겠죠”, “115층 복합시설, 서울시에서도 허가를 내준 건가요?” 등의 반응을 보였다.

동아닷컴 영상뉴스팀